别人欠钱不还时，申请财产保全需向有管辖权的法院提交材料并提供担保。以下分情况说明：1.诉前财产保全（尚未起诉仲裁）：向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请。必须提供担保，否则法院驳回申请。法院采取保全后30日内需起诉或仲裁，否则解除保全。2.诉讼中财产保全（已起诉仲裁中）：向受理案件的法院申请。法院可要求提供担保，数额不超过请求保全数额的30%；若保全标的为争议标的，担保数额不超过争议标的价值的30%。3.执行前财产保全（法律文书生效后）：参照诉前保全规定办理，无需提供担保，除非法院责令。
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别人欠钱不还申请财产保全，以下特殊情况需注意：1.被申请人反担保：若被申请人提供与被保全财产价值相当的反担保，法院可裁定解除保全。例如，你保全对方房产，对方提供同等价值存款反担保，房产可恢复处分。需关注反担保财产的真实性及后续转移风险。2.保全标的物价值减少：若被保全财产因市场或自身原因价值显著减少，可能影响债权实现。例如，你保全的货物因价格大跌，价值不足以覆盖债权，可考虑追加保全或其他保障措施。3.申请人经济困难减免担保：虽需提供担保，但经济困难者可申请减免，需提交低保证明等材料。法院会综合判断是否同意，同意后可能限制保全范围或方式。
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别人欠钱不还申请财产保全，核心法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条。该条规定：利害关系人因情况紧急（不立即保全将致合法权益受损），可在起诉仲裁前向有管辖权的法院申请保全，需提供担保（不提供驳回申请）。法院48小时内裁定，裁定后立即执行。保全后30日内不起诉仲裁，法院解除保全。若发现对方转移财产（如房产过户、存款转移），符合“情况紧急”情形，你有权申请保全并提供担保。需注意：保全后30日内未起诉仲裁，法院解除保全。请严格按法律规定执行。
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别人欠钱不还申请财产保全，需注意以下法律风险：1.保全错误赔偿风险：若最终败诉或保全数额超出债权，导致被申请人损失（如房产无法出售、账户冻结影响经营），申请人需赔偿。例如，乙申请保全甲价值100万元的房产，法院判决仅需还40万，乙需赔偿甲因房产冻结造成的损失。2.保全解除风险：诉前保全后30日内未起诉仲裁，或被申请人提供担保，法院解除保全。此时被申请人可能转移财产，导致后续执行困难。例如，丙诉前保全丁的车辆，丁提供现金担保，丁随后转让车辆，丙胜诉后可能无法执行。

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