在贷款房子抵押借钱时，一些常见错误操作会增加风险，需注意：
1. 未核实抵押权人资质：借款人若急于借钱，忽视对抵押权人资质的审查，向非法放贷机构或个人借款，这些机构可能设高额利息、苛刻还款条件，甚至暴力催收，导致借款人陷入更大债务危机。
2. 抵押合同条款模糊：签订抵押合同时，未明确约定还款时间、利率计算方式、违约责任等重要条款，一旦发生纠纷，难维护自身合法权益。
3. 隐瞒房产真实情况：如隐瞒房子存在共有权人、已被查封等情况进行抵押，可能导致抵押合同无效，还需承担相应法律责任。
若你在贷款房子抵押借钱过程中已出现类似错误操作，建议及时咨询我，我会为您提供解答，以降低风险和损失。
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贷款房子抵押借钱存在风险，这一结论可从相关法律规定中找到依据。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”在贷款房子抵押借钱中，房子作为抵押财产担保债务履行。当借款人（债务人）不履行到期债务时，债权人（贷款人）有权依法对抵押的房子行使优先受偿权，即通过拍卖、变卖房子实现债权。这意味着借款人若无法按时还款，抵押的房子存在被处置风险，可能失去房子所有权，充分说明贷款房子抵押借钱存在财产损失风险。
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贷款房子抵押借钱可能出现以下法律风险点，通过实例能更好理解：
1. 房产被拍卖的经济损失风险。比如借款人王某以自有房子抵押向银行贷款50万元，期限5年。还款第3年，王某因生意失败无力偿还剩余贷款本息，银行按合同向法院起诉要求实现抵押权。法院判决拍卖其抵押的房子，拍卖所得用于偿还贷款，王某因此失去房子，遭受房产价值的经济损失。
2. 抵押合同无效的风险。假设张某未经妻子李某同意，擅自将夫妻共有的房子抵押给某小额贷款公司借款。李某得知后向法院主张抵押合同无效，因该房子是夫妻共同财产，张某无权单独处分，法院判决抵押合同无效，小额贷款公司抵押权无法实现，张某可能还需因违约承担相应责任。
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贷款房子抵押借钱的风险大小取决于多个因素，总体存在一定风险。以下从不同情况详细分析：
1. 若借款人能按时足额偿还借款本息，且抵押手续合法合规，风险相对较低，主要需承担利息成本。
2. 若借款人逾期还款，可能产生高额罚息和滞纳金，增加还款负担。
3. 若借款人长期无法偿还借款，达到合同约定实现抵押权的条件，抵押权人有权依法处置抵押的房子，借款人可能失去房子所有权。
4. 若抵押房子权属不清晰，如存在共有权人但未征得其同意就抵押，可能导致抵押合同无效，引发法律纠纷。

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