针对“房子倒塌多年宅基地已被清理了，主人户口又不在本村，能否申请建房？”这一问题，以下是一些常见的错误操作行为需要避免：
1. 未经批准擅自重建： 认为宅基地曾经是自己的，就不顾户口不在本村且宅基地已被清理的事实，擅自在原地块上建房。这属于违法建设，可能面临被责令拆除、罚款等处罚。
2. 忽视宅基地使用权的丧失： 错误地认为只要曾经拥有过宅基地，就永久享有使用权，不主动去核查宅基地使用权的现状，也不了解房屋倒塌后宅基地可能被集体收回的规定，导致错过可能的补救时机或做出错误判断。
避免这些错误操作有助于您更理性地处理问题。如果您对如何具体操作仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询。
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您问的“房子倒塌多年宅基地已被清理了，主人户口又不在本村，能否申请建房？”，这一问题的法律依据主要涉及《土地管理法》中关于宅基地申请主体和条件的规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”
该条款明确了“农村村民”是申请宅基地的主体，通常理解为户口在本村的集体经济组织成员。您的情况中，“主人户口又不在本村”，不符合“农村村民”这一核心主体资格。同时，“房子倒塌多年宅基地已被清理”可能导致原宅基地使用权因房屋灭失及未及时恢复使用而丧失，进一步不符合“使用原有的宅基地”的条件。因此，在没有特殊政策的情况下，依据此条法律规定，申请建房的请求难以得到支持。
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“房子倒塌多年宅基地已被清理了，主人户口又不在本村，能否申请建房？”在这种情况下，申请建房可能面临以下法律风险点：
1. 宅基地使用权丧失风险。 如果房子倒塌多年且宅基地已被集体清理并收回，主人户口又不在本村，那么原主人很可能已经丧失了对该宅基地的使用权。例如，如果村委会能够证明该宅基地因长期闲置、房屋灭失等原因，已通过合法程序收归集体所有并重新规划使用，那么原主人再主张权利就会非常困难，自然也无法申请建房。
2. 违规建设的行政处罚风险。 若原主人无视户口不在本村和宅基地已被清理的事实，强行在原地块建房，这将违反《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定，面临的风险就是被乡镇人民政府或县级以上人民政府自然资源主管部门责令停止建设、限期拆除，甚至可能被处以罚款。
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关于“房子倒塌多年宅基地已被清理了，主人户口又不在本村，能否申请建房？”这一问题，以下是一些可能影响处理结果的特殊情况或例外情形：
1. 当地有特殊政策允许非本村户口继承房屋后重建。 虽然户口不在本村，但如果原主人是通过继承方式获得的该房屋及宅基地（且在房屋倒塌前已继承），部分地区可能有政策允许继承人在房屋自然倒塌后对房屋进行翻建或重建，以延续宅基地的使用权。这种情况下，即使户口不在本村且宅基地曾被清理，若符合当地继承房屋重建政策，也可能获得批准，但通常会有严格的条件限制，如房屋未完全灭失、重建不扩大面积等，具体影响需看地方细则。
2. 通过合法途径重新获得本村集体经济组织成员资格。 如果原主人能够通过合法途径（如婚姻迁入、政策允许的回迁等）将户口迁回本村，重新成为集体经济组织成员，那么其申请宅基地建房的资格将大大提升。此时，虽然原宅基地已被清理，但作为本村村民，其可能有权申请新的宅基地（如果村内有指标和规划），或者在符合条件的情况下要求对原宅基地进行处理后重新获得使用权，这将直接改变能否申请建房的结果。

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