关于同居财产分割，法律上有明确规定。结合相关法条分析：
《中华人民共和国物权法》（2007年）第一百零三条指出：“共有人对共有的不动产或动产没有约定按份或共同共有，或约定不明，除共有人具家庭关系外，视为按份共有。”因同居关系非家庭关系，故同居期间共同购置的房产等财产，若无明确共同共有约定，视为按份共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定：“共有人可协商分割方式，达不成协议且财产可分割不损价值的，应实物分割；难分割或损价值的，可折价或拍卖、变卖后分割价款。”因此，同居财产分割可先协商，协商不成则按按份共有原则，结合出资比例等实际贡献折价或变价分割。综上，同居财产分割优先依协议，无协议则按按份共有及实际贡献处理。
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同居财产分割需注意以下法律风险，举例说明：
1. **证据链风险**：缺乏出资或还贷证据可能致权益受损。如同居时双方共同购房，一方仅口头约定出资比例却无转账记录，另一方否认出资，主张分割房产份额的一方因无有效证据，可能无法获得对应份额。
2. **诉讼时效风险**：房产分割诉讼时效为知道或应知道权利受侵害之日起3年。比如同居结束时双方口头约定房产归一方，多年后另一方发现约定不公欲重新分割，但已超3年时效且无中止、中断情形，起诉可能被驳回。
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同居财产分割还受特殊情形影响，具体如下：
1. **一方个人财产证明**：若一方能提供充分证据，证明同居期间房产系个人出资购买且登记在自己名下，与另一方无关，则该房产认定为个人财产，不参与分割。此时另一方即便主张共同所有，也难获支持，分割范围相应缩小。
2. **明确财产协议**：若同居双方在同居期间签订书面财产协议，明确约定共同财产范围及分割方式，且协议合法有效，则分割时应严格按协议执行。即便协议约定与按份共有原则不同，只要是双方真实意思表示，也优先适用协议约定，改变默认分割方式。
3. **隐瞒财产情形**：若同居期间一方隐瞒共同财产（如偷偷购买股票、基金未告知对方），分割时隐瞒方可能被法院判决少分或不分该部分财产，影响最终分割比例和结果。
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同居财产分割方式取决于是否有协议及财产实际情况，具体规则如下：
若双方有书面或口头财产分割协议，且协议内容不违反法律强制性规定，应优先按协议约定分割。
若不存在财产协议，同居期间共同取得的财产（如共同购买的房产、车辆等）通常视为按份共有，根据双方实际贡献（如出资比例、还贷情况、劳务付出等）进行分割。
若为一方同居前的个人财产，或通过遗嘱、赠与合同确定只归一方的财产，一般仍属个人财产，不参与分割。

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