关于房子被父母不知情抵押贷款而主张抵押行为无效的法律依据，主要依据《中华人民共和国物权法》。
《中华人民共和国物权法》第九十七条明确规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”若房产为父母单独所有，子女擅自抵押属于无权处分，父母作为所有权人有权拒绝追认，抵押行为自始无效。若房产为父母与子女共同共有，子女未经父母同意抵押，未满足全体共同共有人同意的条件；若为按份共有，子女未取得三分之二以上份额共有人同意，均违反该法条，父母可据此主张抵押行为无效。
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面对房子被父母不知情抵押贷款的情况，父母依法有权主张该抵押行为无效。
若房产为父母单独所有，子女未经同意擅自抵押，抵押合同因无权处分效力待定，父母拒绝追认则抵押行为无效。若房产为父母与子女共有，处理方式依共有性质不同：共同共有房产，子女未经全体共有人同意抵押即无效；按份共有房产，子女未获三分之二以上份额共有人同意抵押亦无效。
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房子被父母不知情抵押贷款的处理，还需考虑特殊情况或例外情形，具体如下：
1、抵押权人善意取得的情形。若抵押权人在签订抵押合同时，对抵押行为未经父母同意一事不知情且无法知晓，同时支付了合理对价并办理抵押登记，可能构成善意取得。此时父母主张抵押无效难度较大，抵押权人仍可合法行使抵押权，房子或面临被处置风险。
2、父母与子女存在其他经济往来的情形。若父母与子女经济往来较多，子女可能主张抵押房产的资金用于家庭共同生活或父母知情的其他用途，这会影响资金流水证明的效力，使父母更难证明对抵押行为完全不知情，增加维权复杂性。
3、共有人另有约定的情形。若父母与子女作为房产共有人，此前有书面约定允许部分共有人单独处分房产，即使父母此次不知情，该约定可能使抵押行为在一定条件下有效，影响父母主张抵押无效的结果。
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房子被父母不知情抵押贷款可能给父母带来法律风险，具体如下：
1、房产被拍卖变卖的经济损失风险。若父母未及时主张抵押无效，抵押权人可能通过法律程序申请实现抵押权，将房产拍卖或变卖以偿还债务。例如，子女擅自抵押父母房产后无力还款，抵押权人起诉胜诉，法院可能强制执行拍卖房产，导致父母失去房产并遭受重大经济损失。
2、证据链不足无法证明抵押无效的风险。若父母无法提供充分证据证明对抵押行为不知情且房产归属清晰，可能无法主张抵押无效。比如，父母未保存证明自己是房产实际权利人的书面协议、资金流水等证据，而子女与抵押权人有其他证据证明抵押行为看似合法，父母或因证据不足难以维护权益。

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